LOCAL COMMERCIAL 230 M² HYPER CENTRE
68100 Mulhouse2 700 € /mois
Description
LOCAL COMMERCIAL 230 M² – MULHOUSE HYPER-CENTRE – PORTE JEUNE JULIEN IMMO vous propose à la location ce local commercial d’environ 230 m², bénéficiant d’un emplacement privilégié en plein cœur de Mulhouse, à proximité immédiate du centre commercial Porte Jeune. Situé dans un secteur dynamique de l’hyper-centre, à proximité des commerces, services et à seulement 1 minute à pied du tramway, ce local bénéficie d’une excellente accessibilité et offre de nombreuses possibilités d’exploitation. UN ENSEMBLE DE 230 M² RÉPARTI SUR TROIS NIVEAUX Au rez-de-chaussée – environ 70 m² : Une surface commerciale destinée à accueillir l’activité principale, pouvant convenir à une boutique, un showroom ou différentes activités professionnelles compatibles avec les lieux. Au sous-sol – environ 40 m² : Plusieurs espaces pouvant notamment être aménagés en bureaux et permettant d’organiser différentes zones de travail. Au 1er étage – environ 120 m² : Une importante surface pouvant être utilisée selon les besoins en bureaux, réserve ou espace de stockage. Cet espace bénéficie également d’un local poubelles ainsi que d’un accès permettant de rejoindre le parking Indigo Porte Jeune. UNE CONFIGURATION MODULABLE L’un des principaux atouts de ce bien réside dans sa modularité. La configuration permet notamment d’envisager une division du local en deux espaces distincts, offrant différentes possibilités d’organisation en fonction de l’activité exercée. Le local bénéficie également d’un accès indépendant ainsi que d’un ascenseur, facilitant la circulation entre les différents espaces. STATIONNEMENT ET ACCESSIBILITÉ Sa situation en hyper-centre permet de profiter de la proximité immédiate du parking Indigo Porte Jeune. Il est également possible, sous réserve des conditions et disponibilités, de se rapprocher de la Ville de Mulhouse afin d’étudier la possibilité de réserver des places de stationnement. CONDITIONS FINANCIÈRES Loyer : 2 700 € HC / mois Charges : 500 € / mois, comprenant notamment le chauffage et l’eau collectifs Dépôt de garantie : 2 700 € Pas-de-porte : 20 000 € Honoraires d’agence : 1 500 € Possibilité de reprendre le matériel présent dans le local pour un montant supplémentaire de 5 000 € (facultatif). Chauffage : chaufferie urbaine. LES POINTS FORTS • Emplacement en plein hyper-centre de Mulhouse • À proximité immédiate de Porte Jeune • Tramway à seulement 1 minute à pied • Environ 230 m² de surface totale • Surface commerciale + bureaux + stockage • Possibilité de division en deux espaces • Accès indépendant • Ascenseur • Accès au parking Indigo Porte Jeune • Nombreuses possibilités d’aménagement Ce local constitue une belle opportunité pour une entreprise ou une enseigne recherchant un emplacement central à Mulhouse avec une surface importante et une configuration modulable. 📞 Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Halim de l'agence JULIEN IMMO au 06.22.51.77.39 ou par mail halim.b@julien-immo.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Halim BOUFELAAS, Agent Commercial en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Mulhouse sous le numéro 904 231 586.